Wil jij ook naar wens wonen?
Of je nu voor het eerst op zoek bent naar een eigen woning, een volgende woonstap wilt maken of een ‘senior’ met jaren woonervaring bent. Wij zijn er voor jou! Onze jarenlange ervaring zetten we graag in om samen met jou jouw woonwensen te verwezenlijken. Precies in de mate waar jouw project om vraagt. En dat levert telkens weer unieke woningen op.
Vastgoedregisseur ontwikkelt woonprojecten in samenspraak met toekomstige bewoners. Dit doen we in opdracht van groepen particulieren middels CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap), maar ook door zelf initiatief te nemen in samenwerking met gemeenten, dorpsraden, particuliere grondeigenaren en marktpartijen. Onze projecten bestaan veelal uit nieuwbouwwoningen, maar we zetten ons ook in voor herontwikkelingen als ook transformaties van bestaande gebouwen.
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, oftewel CPO, is een collectieve vorm van zelfbouwen. Hierbij ontwikkelen toekomstige buren gezamenlijk en onder professionele begeleiding van Vastgoedregisseur hun eigen woonproject. Je stapelt dus zelf geen stenen, maar je hebt wel de regie, zeggenschap en de schaalvoordelen waar je als groep van profiteert.
Hoe bijzonder is het om samen met gelijkgestemden je eigen leefomgeving te creëren. Een buurt waar mensen fijn wonen, elkaar kennen en daardoor ook meer naar elkaar omkijken. Hierdoor creëren we een hoogwaardige, toekomstbestendige en sociale woonomgeving die volledig aansluit bij de wensen en financiële mogelijkheden van de toekomstige bewoners.
Een CPO-project kan bestaan uit meerdere nieuwbouwwoningen op bouwkavels van de gemeente, maar ook op bebouwde of onbebouwde private gronden waarbij de CPO-groep zelf de bestemming naar ‘wonen’ moet wijzigen en daarbij het toekomstig openbaar gebied ook zelf in moet richten (bouw- en woonrijp maken). Deze werkzaamheden vallen onder de grondexploitatie en ook daar kunnen wij een rol in vervullen. Een ding staat voorop; bij Vastgoedregisseur staan de wensen van de toekomstige bewoners altijd centraal!
Advisering gemeenten
Veel gemeenten willen met Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) aan de slag om zo de consument meer inspraak te geven bij de ontwikkeling van woningbouwprojecten. Echter, worstelen veel gemeenten ook met het opstarten van een dergelijk initiatief. Denk daarbij aan de mate waarin zij de consument inspraak wil én kan geven, evenals aan het bepalen van de projectkaders, toewijzingsprocedure, achtervang en planning. Vastgoedregisseur ondersteunt gemeenten bij de opstart van CPO-projecten en helpt je dus graag met al deze vraagstukken.
We begeleiden niet alleen groepen consumenten, maar ook overheden bij het initiëren en/of verder brengen van CPO-projecten. Wij zetten onze jarenlange ervaring in om enerzijds de belangen van de gemeente aan de voorkant te borgen en anderzijds de consumenten voldoende ruimte te geven zodat zij hun eigen woonwensen kunnen realiseren.
Samenwerking marktpartijen
Ook marktpartijen zoals ontwikkelaars, aannemers en/of woningcorporaties worden steeds vaker geconfronteerd met de ontwikkelvorm ‘Collectief Particulier Opdrachtgeverschap’. Bijvoorbeeld wanneer een projectontwikkelaar een grote gebiedsontwikkeling realiseert en een gedeelte daarvan voor CPO wil óf moet reserveren.
Denk daarnaast aan een (ontwikkelde) aannemer die de planontwikkeling in samenspraak met de toekomstige bewoners op wil pakken, maar niet zo goed weet waar te beginnen of een andere marktpartij die een potentiële grondpositie bezit en daar graag een woningbouwproject middels CPO wil starten. Ook woningcorporaties kunnen een rol vervullen bij een CPO-project. Bijvoorbeeld wanneer een CPO-groep in opdracht van een corporatie ook een aantal sociale huurwoningen aan het plan toevoegt, zodat dit geen capaciteitsbeslag legt op de woningcorporatie. Daarnaast zorgt het voor draagvlak én schaalvoordelen.
In al deze gevallen kan Vastgoedregisseur je verder helpen, precies in de mate waar jouw project om vraagt.
Herontwikkeling & transformatie van bestaande gebouwen
In Nederland is (bouw)grond schaars en daarom kijken we bij het realiseren van nieuwe woonomgevingen ook naar bestaande gebouwen. Denk daarbij aan oude kantoorgebouwen, winkels en/of kerkgebouwen die we transformeren naar een nieuwe, duurzame woonomgeving met bijvoorbeeld appartementen. Of een oude garage in een woonwijk die wordt gesloopt, waardoor ruimte ontstaat voor het bouwen van nieuwe woningen.
Dit traject doorlopen we natuurlijk samen met de toekomstige bewoners in een
CPO-constructie, zodat de nieuwe woonomgeving perfect op hun wensen aansluit. Op deze manier kan bestaand vastgoed plaatsmaken voor nieuwbouw of zelfs behouden blijven en worden voorzien van een nieuwe, toekomstbestendige invulling.
